步骤一：买卖双方协议成交价格并签署《房屋买卖合同》，买方付定金，卖方收定金。
步骤二：由“成美物业”将房产证交至房管局查档和评估公司评估，如产权有抵押，卖方必须还清贷款取消抵押。
步骤三：买卖双方到银行申请银行按揭（如不办理银行按揭则直接跳到第四步），买方及其配偶需准备身份证，户口薄，婚姻状况证明，收入证明等，银行需审核 2—10个工作日（特殊情况以银行实际工作日为准）。
步骤四：
1、由“成美物业”申报交易材料。
2、签署《房地产买卖合同》等相关文件，买卖双方同到房管局递交身份证明或公证文书审核，符合交易条件则可签字并按手印过户。
3、买方通过银行转帐形式交付房款给卖方。
4、买卖双方支付总佣金予“成美物业”。
5、房管局收缴房产证后发出收件收据，并对房产进行估价、审核，需时十五个工作日左右。
步骤五：买卖双方与我司代理员同到房管局交纳税费，买方提供《房地产买卖合同》、身份证及存折复印件给我司代理员办理水电帐号更名。
步骤六：交纳税费后，七个工作日左右，买方携收件收据领取新房产证。（如做银行按揭，银行工作人员会通知并陪同买方到房管局领取新房产证，新房产证将由银行保管至买方还清贷款为止） |
